Cookie
Deze website plaatst alleen functionele cookies 

Wij verzamelen en delen geen privacy gevoelige informatie via deze website en gebruiken alleen noodzakelijke, functionele cookies. Deze helpen de website bruikbaarder te maken, door basisfuncties als paginanavigatie en toegang tot beveiligde gedeelten van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken. 

Sluiten
Niet akkoord

Over Bianco Hypotheken

Over Bianco Hypotheken

Bianco Hypotheken is een regionaal financieel- en hypotheekadvieskantoor opgericht in 2018 en is werkzaam vanuit Deventer. Wij staan klanten bij met hypotheekadvies en -bemiddeling voor alle financiële zaken rondom de eigen woning. Bianco Hypotheken is een volledig onafhankelijk advieskantoor en wij werken met het grootst mogelijke assortiment aan geldverstrekkers. Wij zijn niet aangesloten bij een landelijke hypotheek- of bankorganisatie en geven dit kostenvoordeel terug aan onze klanten. Kortom; de best passende hypotheek met eerlijke adviestarieven.

Over Antonio Bianco

Na 10 jaren gewerkt te hebben bij verschillende organisaties in de financiële dienstverlening als financieel adviseur ben ik in 2018 gestart als onafhankelijk hypotheek adviseur. Ik ontvang klanten graag aan mijn kantoor aan de Bernardus van den Bergweg 22 in Deventer. Mocht je het prettiger of fijner vinden om een gesprek bij jou thuis aan te gaan, dan is dat uiteraard geen probleem. Ik kom dan graag bij je langs!

Ik zou mezelf omschrijven als enthousiast, sociaal en gedreven. Door mijn opgebouwd netwerk en financiële achtergrond ben ik in staat om mijn klanten goed te adviseren bij het aangaan van een hypotheek. Klanten willen graag weten wat er wél kan, zodat zij duidelijkheid hebben en weten waar ze aan toe zijn. Door deze klantbenadering vind ik dat klanten bij mij centraal staan.
De klant moet bij mij het gevoel hebben dat we er alles aan gedaan hebben om hen zo goed mogelijk van dienst te zijn geweest. Dit moet er ook voor zorgen dat er vertrouwen is en dat is juist de basis waarop ik wil werken met mijn klanten. Daarom vind ik dit vak zo leuk.

Wat kost hypotheekadvies?

Jouw hypotheek wordt volledig “van a tot z” geregeld en daarnaast krijg je een volledige objectieve vergelijking tussen ruim 30 verschillende banken en geldverstrekkers.

Het is de moeite waard om onderzoek te doen naar de advies- en bemiddelingskosten bij verschillende hypotheekaanbieders als je een huis koopt of andere financiële zaken voor je woning wilt laten regelen.

Doorstromer l Volgende woning kopen

€ 2.495,-
  • Gratis oriëntatie gesprek
  • Alles rondom je nieuwe woning
  • Aan- en of verkooptraject bespreken
  • Financiele analyse
  • Verzekeringen bespreken en afsluiten
  • All-in tarief zonder aanvullende kosten
  • Online of fysiek aanleveren
Starter l Eerste woning kopen

€ 2.295,-

  • Gratis oriëntatie gesprek
  • Voor je eerste huis
  • Alles rondom je eerste woning
  • Aankooptraject bespreken
  •  Financiele analyse
  • Verzekeringen bespreken en afsluiten
  • All-in tarief zonder aanvullende kosten
  • Online of fysiek aanleveren
Ondernemer l Als ondernemer een woning kopen

€ 2.695,-

  • Gratis oriëntatie gesprek
  • Alles rondom je aan te kopen woning
  • Aan- en of verkooptraject bespreken
  • Financiele analyse inzake het bepalen van het zakelijk inkomen
  • Verzekeringen bespreken en afsluiten
  • All-in tarief zonder aanvullende kosten
  • Online of fysiek aanleveren

Veelgestelde vragen

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract, dan kun je je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat het zijn bedoeling is om jouw huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vaste dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent het JKP (jaarlijks kostenpercentage)?

Via het jaarlijks kostenpercentage (JKP) krijg je een betere vergelijking tussen hypotheekaanbieders. Het JKP is het percentage dat je betaalt inclusief bijkomende kosten én rekening houdend met of je vooraf of achteraf de rente betaalt. Het drukt de totale kosten van de hypothecaire lening uit als jaarlijks percentage. Dat is dus altijd hoger dan de nominale rente (de hypotheekrente). In de berekening van het JKP is een inschatting van de volgende kosten meegenomen:

  • het bedrag dat je jaarlijks aan rente en aflossing betaalt voor de lening
  • plus de kosten die je moet maken om de lening te kunnen krijgen (dat kan variëren, maar denk aan: kosten voor NHG; advies- en bemiddeling; taxatie; inschrijving kadaster; opstalverzekering; overlijdensrisicoverzekering
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Direct verlagen van je maandlasten
Het belastingvoordeel krijg je normaal gesproken in één keer terug binnen 2-3 maanden nadat je aangifte deed over het afgelopen jaar. Je kunt echter ook zorgen dat je direct al maandelijks een teruggave krijgt. Dat betekent elke maand lagere woonlasten. Je doet dat in vier eenvoudige stappen in Mijn Belastingdienst, via een Verzoek om een voorlopige aanslag. Zorg dat je je gegevens hiervoor bij de hand hebt. Dit zijn naast je DigiD in ieder geval:

  • Inkomsten over het lopende kalenderjaar
  • Saldo van je spaarrekening en de hoogte van andere vermogensbestanddelen
  • De WOZ-waarde van je woning (van vorig jaar)
  • Gegevens over de hypotheek
  • Overzicht van de aftrekposten

Geen aftrek hypotheekrente*
Heb jij een tweede woning gefinancierd met een hypotheek? De hypotheekrente die je hiervoor betaalt is niet fiscaal aftrekbaar. Dit geldt ook als je een deel van de hypotheek niet gebruikt voor de eigen woning, maar bijvoorbeeld voor het kopen van een auto. Dit heeft te maken met het feit dat dit deel van de hypotheek dan niet in box 1 valt, maar in box 3: bezittingen en schulden.